首先要先感謝愛滋權促會，在我申請承租社宅及租屋補貼的過程中，提供的諮詢協助，讓我能夠順利完成申請，取得符合資格的租屋補貼。

回顧歷史，愛滋感染者的居住權益爭取，可以回溯至2005年的關愛之家再興社區案。長期收容照護愛滋感染者及愛滋孩童的關愛之家，在遷入再興社區後，引發居民恐慌反彈，遭到社區管委會驅趕，並興訟控告關愛之家。關愛之家歷經一審敗訴後，在民間團體及學界的施壓下，立法院修改《人類免疫缺乏病毒傳染防治及感染者權益保障條例》，明文保障愛滋感染者的居住人權，使得二審改判關愛之家勝訴，再興社區不得再以規約內容要求關愛之家搬遷，此案也成為台灣愛滋人權議題的重要判決。

此案也令愛滋權促會意識到保障感染者居住權益的重要性。2005年住宅法草案修訂時，權促會加入專家諮詢會議，爭取在草案中將「感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者」納入社會弱勢的認定標準中，令愛滋感染者的居住權益得以在住宅法草案中被明文保障。

愛滋感染者的權益保障，並非一蹴可幾。社會對愛滋的偏見與汙名，需要持續的愛滋教育才能打破與翻轉，謝謝愛滋權促會過去在感染者居住權益的持續關注與爭取，才使得現在感染者得以在社宅及租屋補貼的法規中受到應有的保障。

2024年感染者承租社會住宅與租屋補貼申請經驗分享

前陣子準備搬家時，恰好看到權促會網站中，提到愛滋感染者符合租屋補貼中「社會弱勢」的申請條件，補貼金額可再額外加碼1.2-1.4倍，於是這次搬家的過程中，便特別去找願意接受申請租屋補貼的物件，以下提供的是我在桃園的找房及申請租屋補貼的個人經驗分享，實際狀況可能會因地區不同而有差異。希望可以幫助更多感染者朋友，先一步知道在申請過程中會發生那些需要留意和評估的事情。

發表人：懷特

發表時間：2024年 8月

社會住宅申請資格

所謂社會住宅，指得是政府興辦或獎勵民間興辦，以低於市場租金提供給所得較低家庭、經濟或社會弱勢對象承租的物件。

承租社會住宅的房客，並不一定需要具備經濟或社會弱勢身分，只要符合一定所得、財產以下及身分條件及就業、就學有居住需求的民眾就可以提出申請。而依據住宅法第4條，社會住宅應提供至少40%以上比率，出租給經濟或社會弱勢者（包含「愛滋感染者」），另提供一定比率給未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。（相關規定詳見：內政部不動產資訊平台社會住宅常見問答）

我在透過租屋網找到合適物件後聯繫房仲，由於該物件有申請加入社宅包租代管的計畫中，所以房仲會請你提供文件，送交主管機關審核，是否具備承租社會住宅的資格，如符合資格才可承租。

審核是否具承租社宅的資格，申請人應備妥以下文件，送交主管機關：

1. 國民身分證

2. 健保卡

3. 本人存摺封面影本

4. 家庭成員全戶戶籍謄本（限申請日前一個月內）

主管機關則會審核上述文件，確認申請承租社會住宅者，是否符合內政部興辦社會住宅出租辦法第3條中各款條件：

1. 成年國民。

2. 於受理申請社會住宅之直轄市、縣（市）設有戶籍，或未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求。

3. 家庭成員於第六條第一項第一款公告範圍內之直轄市、縣（市）無自有住宅。

4. 家庭年所得應低於申請時社會住宅所在地直轄市、縣（市）百分之五十分位點家庭之平均所得，且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過最低生活費三點五倍。

5. 家庭成員未享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼，且非社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶。但政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依市場機制定價，不在此限。

以我的狀況為例，已年滿二十歲、在桃園市（社宅申請地）設有戶籍、無自有住宅、個人所得低於申請門檻、且同戶其他成員未享有其他租屋補貼（「三百億元中央擴大租金補貼」不在此限），就能符合承租社宅的資格。

為了要符合前述各款條件，房仲建議可以到戶籍所在地的戶政事務所辦理「同址分戶」，取得分戶後新的戶籍謄本（戶長是你自己一人），如此就能滿足在戶籍所在地無自有住宅的條件。

※同址分戶：請攜帶(1)戶口名簿、(2)身分證、(3)最近一期之房屋「完稅」稅單，至戶籍所在地的戶政事務所辦理即可。建議到事務所辦理前，可以先去電詢問承辦窗口需要準備哪些資料，以防白跑一趟。完成辦理之後你會取得一份新的「全戶戶籍謄本」（記事不可省略），備妥申請文件後，就能送交主管機關審核是否具承租社宅的資格。

※雖然「愛滋感染者」是具有社宅優先戶的身分條件，但只要你屬於「一定所得、財產以下及身分條件及就業、就學有居住需求者」，同樣具承租社宅的資格，如果擔心感染者身分曝光，其實也不一定需要在此時檢附醫院的診斷證明或全國醫療卡。

租屋補貼申請流程

申請租補之前，可以先透過填寫「300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算」確認自己是否符合申請租屋補貼的資格，及如果你符合資格，能夠得到多少補貼金額。

由於只要你符合「只要已成年且一定所得以下無自有房屋之租屋族」就可以申請，如果申請人符合經濟弱勢（低收入戶、中低收入戶）、社會弱勢（特殊境遇家庭、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染人類免疫缺乏病毒者、原住民、災民、遊民、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人），補貼金額可再加碼倍數。

租屋補貼線上申請時，應檢附以下文件（詳見300億中央擴大租金補貼專區網站）：

1. 定期租賃契約影本

2. 載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件。

   • 完成申請後，租金補貼會每月匯入此帳戶

3. 具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本。

   • 愛滋感染者需檢附診斷證明或全國醫療卡

完成線上申請，最後會收到內政部國土管理署的租金補貼核定函，這就代表你的租金補貼申請成功了，核定函中會載明你每月會收到多少補貼金額。

申請過程如果有任何問題，可以撥打網站中的諮詢電話詢問。一般來說，申請後需要1-3個月的審核時間，但我在6月底申請後，7月中就收到內政部國土管理署的租金補貼核定函，之後每月就固定會收到由中央撥款匯入的租金補貼。

最後，有幾件事情會需要注意：

• 如果是透過房仲找到租屋，房仲可能會詢問是否需要代辦租金補貼的申請。由於申請租補需要檢附感染者的診斷證明或全國醫療卡，如果交由房仲代辦，可能會因此曝光身分，所以我並沒有讓房仲代為申請租補。

• 房東或房仲可能會探問為什麼能申請到較高的租補金額，建議可先用「這是我的個人隱私」回應對方。

• 雖然基於個資保護，申請過程檢附的資料，僅承辦窗口會看到，但詢問權促會過去的實務經驗，仍有感染者朋友在申請過程中，檢附資料外流被第三人知道，所以這部分可能還是要多留意，盡可能由本人進行申請，減少資料曝光的機會。

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